Nos prestations
Des prestations à la carte pour un accompagnement personnalisé !
Archi-Habitat vous propose un accompagnement personnalisé ainsi qu’une offre de prestations à la carte, adaptée et pensée pour répondre à vos besoins et optimiser votre budget.
Choisissez une mission complète et profitez d’une offre clé en main, au cours de laquelle nous sommes présents et vous épaulons à chaque étape du projet, de la définition du cahier des charges jusqu’à la réception des ouvrages et la livraison du bien.
Vous pouvez également opter pour une mission partielle et bénéficier d’un soutien ciblé lors d’une ou plusieurs phases du projet.
La concrétisation d’un projet s’articule autour de plusieurs étapes successives que nous structurons en trois grandes phases principales :
Étude de conception
Phase de conception et de mise en forme du projet y compris la demande d’autorisation.
Économie de la construction
Phase de définition détaillée et précise du projet afin d’en déterminer le coût prévisionnel.
Exécution des travaux
Cette phase de réalisation inclut la préparation et la gestion des travaux jusqu’à leur réception.
Étude de conception
La phase d’étude de conception débute dès la prise de contact, avec le maître d’ouvrage, par la définition de ses besoins, de ses souhaits et du cahier des charges du projet, puis se poursuit en général jusqu’à la réception de l’arrêté de la demande d’autorisation administrative (permis de construire ou déclaration préalable).
Selon le projet, la phase d’étude et de conception se compose des différentes étapes et missions suivantes :
Mission préalable d’état des lieux
Cette étape est nécessaire afin de déterminer précisément les bases de l’étude. L’état des lieux peut être réalisé par nos soins et/ou par un partenaire (géomètre ou autre).
Dans le cadre d’un projet de rénovation, d’extension ou de surélévation, l’état des lieux est obligatoire et comprend :
- Relevé topographique du terrain (plan de masse).
- Relevé des façades de l’existant (plans de façades).
- Relevé des niveaux de l’existant (vues en plan).
- Relevé du volume de l’existant (vues en coupe).
Dans le cadre d’un projet de construction neuve, seul un relevé topographique du terrain est nécessaire.
L’esquisse
L’esquisse est la première étape de mise en forme du projet. Elle permet de présenter, avec un niveau de détails modéré, un aperçu du projet dans la définition du volume extérieur, de son adaptation au terrain et des principes d’aménagement intérieur.
Celle-ci permet surtout de vérifier la cohérence entre les souhaits et besoins émis par le maître d’ouvrage et leur interprétation par le maître d’œuvre.
Une esquisse peut comprendre selon le projet :
- Principe d’implantation et d’adaptation au terrain (plan de masse).
- Aperçus 3D des volumes extérieurs (vues de façades).
- Principes d’aménagement intérieurs par niveau (vues en plan).
L’esquisse sert également de base de travail, durant la mise au point, lors de sa présentation pour préparer l’avant-projet.
L’avant-projet
L’avant-projet est destiné à donner au maître d’ouvrage une vision et une définition plus précises du projet.
Le dossier d’avant-projet comprend des documents graphiques, intégrant les choix et les solutions techniques retenus.
Un avant-projet peut comprendre selon le projet :
- Plan d’implantation et d’aménagement du terrain (plan de masse).
- Projections des façades extérieures (plans de façades).
- Plans d’aménagement intérieurs par niveau (vues en plan).
- Vues en élévation des niveaux (plans de coupe).
L’avant-projet sert également de base de travail durant la mise au point, lors de sa présentation, pour préparer une éventuelle demande d’autorisation administrative de travaux.
Demande d’autorisation administrative
Selon certains critères, et notamment le projet envisagé ou l’ampleur des travaux à réaliser, il peut être nécessaire de déposer en mairie une demande d’autorisation administrative.
Cette démarche s’effectue dans le cadre d’une procédure de demande de permis de construire (PC) ou d’une demande de déclaration préalable (DP).
Archi-Habitat élabore les principaux éléments composant le dossier (plans et documents graphiques) et vous assiste auprès de nos partenaires pour la fourniture d’éventuelles attestations complémentaires telles que :
- Attestation de conception du dispositif d’assainissement non collectif.
- Attestation pour projet situé dans une zone de risque naturel.
- Attestation de conformité à la réglementation thermique en vigueur.
- Attestation de prise en compte des règles parasismiques.
Remarque : conformément à l’article R.431-2 du code de l’urbanisme, certains projets nécessitent la collaboration avec un architecte.
Économie de la construction
La phase d’économie de la construction s’appuie sur une étude de conception que nous avons préalablement élaborée ou sur un dossier extérieur fourni par le maître d’ouvrage.
Cette phase vise à définir dans les moindres détails le projet et à déterminer son coût prévisionnel.
La phase d’économie de la construction se compose des différentes étapes suivantes :
Étude de conception générale
L’étude de conception générale est réalisée en collaboration avec le maître d’ouvrage; elle vise à définir de façon détaillée et précise les différents composants (matériaux, produits, etc.) du projet, afin d’élaborer les plans du dossier de projet définitif.
Le projet définitif peut comprendre, selon le projet :
- Plan d’implantation du projet, d’aménagement des abords du terrain et tracé des réseaux (plan de masse).
- Projections des façades extérieures (plans de façades).
- Plans d’aménagement intérieur par niveau avec l’indication des matériaux et des revêtements de surfaces (vues en plan).
- Vues en élévation des niveaux (plans de coupe).
- Plan de principe de l’installation électrique (appareillage).
Ces éléments servent de base à la constitution du dossier de consultation des entreprises et doivent être les plus fidèles possible à la réalité des travaux à réaliser.
Consultation des entreprises
La consultation des entreprises comprend une étape de préparation durant laquelle Archi-Habitat constitue le dossier de consultation :
- Le règlement de consultation.
- La notice descriptive du projet.
- Le dossier de projet définitif.
Puis, selon les travaux envisagés et la décomposition des lots, nous contactons, rencontrons et transmettons aux différentes entreprises partenaires, principalement locales, les éléments du dossier de consultation leur permettant de faire une offre.
Votre maître d’œuvre vérifie la cohérence des propositions financières reçues et des variantes éventuellement proposées. Nous relançons et/ou demandons des compléments, voire des modifications si nécessaire.
Estimation financière
Archi-Habitat analyse les offres, présente une synthèse et propose au maître d’ouvrage, selon les entreprises retenues, une estimation financière du projet.
L’estimation financière intègre l’ensemble des honoraires liés aux études (géomètre, géotechnicien, thermicien, maître d’œuvre, etc.), les coûts de travaux (maçonnerie, charpente, carrelage, peinture, etc.) ainsi que les taxes ou autres frais (raccordements aux réseaux, assurances dommages-ouvrage, etc.).
Cette estimation financière, relativement exhaustive, détermine le coût prévisionnel du projet, permettant ainsi au maître d’ouvrage d’effectuer en toute sécurité les démarches relatives au financement du projet.
Exécution des travaux
Durant la phase d’exécution des travaux, le maître d’œuvre joue le rôle de chef d’orchestre et assure le lien entre le maître d’ouvrage et les différents intervenants.
Archi-Habitat intervient de façon très concrète pour préparer, organiser, coordonner et contrôler le chantier.
Cette phase vise à définir dans les détails le projet et déterminer son coût prévisionnel.
La phase d’exécution des travaux se compose des différentes étapes suivantes :
Préparation du chantier et contractualisation des marchés
Archi-Habitat s’assure que tous les documents techniques sont complets et à jour. Nous reprenons, modifions et complétons les plans du projet pour produire les plans d’exécution.
Nous planifions le déroulement des travaux et organisons la coordination entre les différentes entreprises intervenantes.
Archi-Habitat accompagne administrativement le maître d’ouvrage lors de la contractualisation des marchés : nous rédigeons les contrats et assistons aux signatures avec les prestataires et entreprises.
Enfin, le maître d’œuvre transmet les ordres de mission aux entreprises afin de lancer le chantier.
Suivi de chantier
Pendant toute la durée des travaux, Archi-Habitat assure le pilotage complet du chantier et prend en charge les tâches suivantes :
👷♂️ Coordination des entreprises :
- Assurer la bonne coordination entre les différents corps de métier (maçon, charpentier, électricien…).
- Gérer les interfaces entre les lots afin d’éviter les conflits ou retards.
📋 Suivi technique des travaux :
- Vérifier la conformité des travaux avec les plans et le projet validé.
- Contrôler la qualité des ouvrages réalisés.
- S’assurer du respect des règles de l’art, des normes et de la réglementation en vigueur.
⚠️ Gestion des imprévus :
- Identifier les problèmes techniques ou organisationnels.
- Proposer des solutions adaptées.
- Gérer les modifications (avenants, ajustements techniques).
🛡️ Respect réglementaire :
- Veiller au respect des règles de sécurité sur le chantier.
- Vérifier la conformité aux normes techniques et administratives.
💰 Suivi financier :
- Vérifier les situations de travaux (factures des entreprises).
- Valider les paiements en fonction de l’avancement réel.
- Contrôler les coûts et le respect du budget prévisionnel.
- Gérer les éventuels travaux supplémentaires (avenants).
🕒 Suivi des délais :
- Veiller au respect du planning d’exécution des travaux.
- Adapter et actualiser le planning si nécessaire.
- Anticiper les retards et proposer des solutions correctives.
🗣️ Interface avec le maître d’ouvrage :
- Assurer le lien entre le maître d’ouvrage (client), les entreprises et les bureaux d’études.
- Informer régulièrement le client de l’avancement du chantier.
- Conseiller et alerter en cas de problème technique ou financier.
📝 Réunions de chantier :
- Organiser et animer les réunions de chantier.
- Rédiger les comptes rendus.
- Suivre les décisions prises.
Fin de chantier et réception des ouvrages
La fin de chantier est le moment où les travaux sont considérés comme terminés et où le maître d’ouvrage peut prendre possession des ouvrages réalisés.
La préparation de la réception
Avant la réception, Archi-Habitat s’assure que tous les travaux ont été réalisés conformément aux plans et aux cahiers des charges.
Nous vérifions la conformité des ouvrages, contrôlons la qualité des matériaux et leurs finitions. Nous réalisons également les tests et essais nécessaires (étanchéité à l’air, ventilation…).
Cette phase permet d’identifier d’éventuelles réserves ou corrections à apporter avant la remise officielle des travaux.
La réception des ouvrages
La réception est un acte officiel par lequel le maître d’ouvrage accepte les travaux réalisés. Elle peut se faire :
- Avec réserves, si certains points restent à corriger.
- Sans réserves, lorsque tout est conforme aux exigences du projet.
Archi-Habitat vous accompagne tout au long de cette étape, en rédigeant le procès-verbal de réception et en assurant le suivi des éventuelles réserves.
Notre rôle après réception
Après la réception, Archi-Habitat continue d’assurer le suivi du projet :
- Suivi de la levée des réserves par les entreprises.
- Transmission des documents techniques finaux et des garanties.
- Conseils pour la maintenance et l’utilisation optimale des installations.
La réception des ouvrages garantit au maître d’ouvrage que le projet est livré conformément aux attentes et que toutes les obligations contractuelles sont respectées.
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Parce que chaque projet est unique, nos services sont entièrement personnalisés, et nos devis le sont tout autant, afin de répondre avec précision à vos besoins et à vos attentes.
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